台風や大雨が過ぎたあと、「うちは特に被害がなかったから大丈夫」と安心していませんか？
実は、外から見ただけでは分からない小さな破損が起きていたり、時間が経ってから雨漏りなどの症状が出てくることがあります。
特に屋根や外壁、雨樋などは、強風や大量の雨によって思わぬダメージを受けている場合があります。
そこで今回は、台風や大雨のあとに確認しておきたい「住宅の被害チェックポイント」を10項目に分けてご紹介します。
できる範囲で確認し、少しでも気になるところがあれば早めに専門業者へ相談しましょう。
① 屋根に異常がないか確認
強風のあとは、屋根瓦のズレや割れ、屋根材の浮き、板金部分の変形などが起きていることがあります。
屋根の破損は、すぐに雨漏りが発生するとは限りません。
小さな隙間から少しずつ雨水が入り込み、後日、天井や壁にシミができて初めて気づくケースもあります。
ただし、屋根の上に自分で上るのは大変危険です。
地上から確認できる範囲で異常がないか確認し、気になる場合は専門業者に点検を依頼しましょう。
そして台風の後、
「近所で工事している」
「屋根がずれているのが見えたので屋根に上がって直してあげますよ！」
などと言いながら訪問してくる業者がいます。
そう言った訪問販売業者は不安を煽り高額のリフォーム工事の契約を迫ってきたり、最悪は問題のない屋根を壊して工事に結びつける100%悪徳業者です。
絶対に口車に乗らない！屋根にも登らせない！
信頼出来る業者や工務店にお声がけくださいね。
② 雨樋が外れたり、壊れていないか
雨樋は、屋根に降った雨水を適切に排水するための大切な設備です。
台風の強風によって、
* 雨樋が外れている
* 金具が曲がっている
* 雨樋が割れている
* 雨樋が詰まっている
といった症状が起こることがあります。
雨樋から水があふれている場合は、詰まりや破損がないか確認してみましょう。
③ 外壁にひび割れや剥がれがないか
強風による飛来物などによって、外壁に傷やひび割れができることがあります。
また、もともとあった小さなひび割れが、台風や大雨をきっかけに広がってしまうこともあります。
外壁だけでなく、外壁と窓の境目やコーキング部分にも注意して確認しましょう。
「小さなひびだから大丈夫」と思っていても、強風によりそこから雨水が入り込む可能性があります。
④ 窓・サッシ周りから雨水が入っていないか
大雨のあとには、窓の周辺も確認しておきましょう。
窓枠やサッシの周りに、
* 水が入った跡がある
* 壁紙が濡れている
* クロスが浮いている
* 窓周辺にシミがある
といった症状があれば、雨水が侵入している可能性があります。
窓そのものに問題がなくても、周辺のコーキングなどが劣化していることで雨漏りにつながる場合があります。
⑤ ベランダ・バルコニーの排水を確認
ベランダやバルコニーに雨水が溜まっていないか、排水口が詰まっていないかも確認しましょう。
落ち葉やゴミなどが排水口をふさいでいると、大雨の際に水がうまく流れず、思わぬところから雨水が入り込むことがあります。
また、防水面のひび割れや剥がれなどもチェックしておきたいポイントです。
⑥ 天井や壁に「雨染み」がないか
台風のあと、室内の天井や壁に見慣れないシミができていませんか？
天井の一部分だけ色が変わっていたり、壁紙が浮いていたりする場合は、雨漏りの可能性があります。
特に、台風の直後だけではなく、数日経ってから症状が出る場合もあります。
「昨日までは何ともなかったのに、今日になってシミが出てきた」「なんかクロスがカビてるような、、、」ということもあるため、しばらく様子を見ることも大切です。
⑦ 床に異常がないか確認
浸水していなくても、雨水が室内に入り込んでいた場合、床材に影響が出ることがあります。
床が、
* 膨らんでいる
* ふわふわする
* 歩くと沈む
* 以前と違う音がする
などの場合は注意が必要です。
特に水が入った場所では、表面だけでなく床下にも影響が及んでいる可能性があります。
⑧ 床下の水や湿気にも注意
床上まで水が入っていなくても、床下に水が入り込んでいることがあります。
床下の湿気が高い状態が続くと、カビや木材の腐食などにつながる可能性があります。
「床上浸水していないから大丈夫」とは限りません。
浸水した場所や水が入り込んだ可能性がある場合は、床下の状態についても専門業者に確認してもらうと安心です。
⑨ エアコン・給湯器など屋外設備を確認
屋外に設置されているエアコンの室外機や給湯器なども確認しておきましょう。
強風によって物が飛んできて傷がついていたり、配管が外れていたりすることがあります。
また、設備の周辺に水が溜まっていた場合も注意が必要です。
異常がある場合は、無理に動かしたり分解したりせず、専門業者へ相談しましょう。
⑩ カーポート・フェンスなど外構も忘れずに
住宅本体だけでなく、敷地内の設備も確認しておきましょう。
* カーポートの屋根
* フェンス
* 門扉
* 物置
* ウッドデッキ
* 庭木
などは、強風によって破損したり倒れたりすることがあります。
特にカーポートの屋根材などは、風の影響を受けやすいため注意が必要です。
最後に、、、
もし住宅に何らかの被害を見つけた場合は、修理する前に必ず「写真」を撮っておくことをおすすめします。
出来れば、「家全体」→「被害箇所の周辺」→「被害箇所のアップ」というように、被害の場所が分かる写真を複数撮影しておくとよいでしょう。
後から見返したときに「どこの部分だったのか」が分かるように撮影しておくこともポイントです。
また、火災保険などの利用を検討する場合には、被害状況の記録が役立つことがあります。
現状のまま、何も動かさず、被害のまま沢山の写真を撮っておいてください。
必ず役に立ちます！
※保険の補償内容や保険金のお支払いについては、ご契約の保険会社・契約内容によって異なります。
台風や大雨による住宅被害は、見た目では分からないこともあります。
「雨漏りはしていないから大丈夫」
「小さなひびだから大丈夫」
「雨樋が少しズレただけだから大丈夫」
と放置してしまうと、後から大きな修理が必要になることもあります。
少しでも気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
株式会社ユナイトでは、屋根・外壁・雨樋などの住宅の修繕から、室内の雨漏りや水濡れによる補修まで、住まいのさまざまなご相談を承っています。
「どこが壊れているのか分からない」
「修理が必要なのか見てほしい」
そんな場合でも、まずはお気軽にご相談ください。
台風や大雨のあとも、大切な住まいで安心して暮らしていただけるよう、現地の状況を確認し、必要な修繕についてご案内致します。
